В Советском Союзе жилищный фонд, и земля, на которой он расположен, были Государственной собственностью.
Это давало полный контроль Государству не только управлять этим имуществом. Это также был инструмент управления людьми.
Но в силу того, что люди не были собственниками жилья, а всё жилищное имущество считалось Государственным, за исключением частного домовладения, которое было отделено от Государственного, Государство само осуществляло его содержание. Точнее, расходы по содержанию распределялись примерно 10 :1, или 100 % к 10 %. Что это значило?
Это значило, что оплата по содержанию жилья и ЖКУ производилась за счёт средств Государства на 90 % из 100. А граждане оплачивали всего 10 % из 100.
Но при переходе страны на рыночные отношения, стал возможен переход права собственности в руки граждан. Но вещное право всегда наделено и обязанностями. И право на частное владение жильём обременено и обязанностью его содержания. Таким образом, у граждан появилась обязанность содержания жилищного фонда из собственных средств по предельным тарифам, установленным Государством, и имеющих возможность снижения оплаты по тарифам, установленным в Субъектах Федерации. Это объясняется многими факторами, присущими каждому региону.
В городах-миллионниках, как правило, самые высокие тарифы. Но и возможностей у местных властей этих городов по снижению общей базы оплаты населением за содержанием жилья и оплату ЖКУ намного больше, чем в менее развитых и менее населённых пунктах.
Однако, в целом, вся страна стала переходить на передачу жилья в частную собственность для возможности развития рыночных отношений в этой области экономических и социальных отношений. И граждане были освобождены от жилищной кабалы Государства, т.к. получили право свободного распоряжения жильём, и свободу передвижения.
Свобода распоряжения жильём предоставила возможность производить её куплю-продажу, наследовать, дарить, менять, сдавать в аренду, закладывать под залог, вкладывать в частные предприятия в качестве Уставного капитала, и многое другое.
Для закрепления этих рыночных отношений был разработан и издан Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором прописаны правила и нормы по применению жилищного законодательства, как Конституционного права граждан.
Основная концепция этого Кодекса заключена в раскрытии всех рыночных понятий владения и содержания жилья, а также жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Отражён механизм содержания и управления МКД. Отражены правила, правовые нормы, защита прав и интересов граждан в осуществлении своего Конституционного права на жильё. Также отражены обязанности граждан по содержанию жилищного фонда, оплата услуг ЖКХ, ответственность за грубые нарушения установленных правил.
Спасибо за оценку.
Жизнь — заставит. Жизнь — научит.
Было бы интересно узнать поподробнее
Спасибо за проявленный интерес. Но чтобы ответить «поподробнее», мне необходимо уточнить, что Вас интересует, т.к. Ваш комментарий попал на статью «Государственная концепция рыночного управления МКД».
Мне думается, что Вас интересует что-то другое. Уточняйте вопросы, которые интересуют и волнуют Вас. Будем разбирать их.
как обычно радуешь нас своими лучшими фразами
Честно говоря, многое из того, что Вы пишете не совсем так… Ну да ладно 🙂
Спасибо, хорошая статья. Подписался.
А представьте, если бы Ваш блог был бы повыше в рейтинге Яндекса, очень много бы людей прочли этот пост.
Хотелось бы видеть надпись — to be continied
Жаль, что в Интернете мало находила таких содержательных материалов
Вообще я конечно же люблю написать какую-нибудь скабрезную критику, но тут ни к чему не придраться! 🙂
Даже и не докопаешься.
Занятно пишете, жизненно. Все-таки, для того, чтобы делать по-настоящему интересный блог, нужно не только сообщать о чем-то, но и делать это в интересной форме:)
Текст оставил сложное, неоднозначное, впечатление…
И таких мелочей можно накопать тысячу.
Удивили! Удивили и порадовали не то слово
Данный пост реально помог мне принять очень важное для себя решение. За что автору отдельное спасибо. Жду от Вас новых постов!
Очень понравилось, даже не ожидала.
Спасибо
Распечатываю… на стенку в самое видное место!!!
Спасибо, хорошая статья. Подписался.
Спасибо.
Вот мы в своих блогах пишем о себе, о жизни — это понятно. А когда речь заходит о известных личностях, не могут ли они засудить раскрученного блогера за то, что он упоминает известные имена, а роялти со своей прибыли им не платит?
Если имеются оскорбления, недозволенная лексика, наглая неприкрытая клевета, тогда каждая личность имеет право на обжалование таких выпадов. Но в Вашем комментарии нет прямой ссылки на вышеупомянутые доводы и причины. А критике, здоровой критике, а не критиканству, могут подвергаться любые личности. Независимо от статуса и ранга. Но так уж устроен Мир, что чем выше личность, тем жёстче критика. Это связано с тем, что от такой личности зависят судьбы многих людей. Иногда сотни, десятки, сотни тысяч, и даже миллионы. Но такие личности, как правило, более мудры, т.к. понимают свой воздвигнутый пост. И критику всегда воспринимают как лакмус, как ориентир мнений и накала общества. И если такой накал превышает устойчивость такой личности, тогда присходят значительные события. Сегодня, кстати, был избран новый Президент ФРС — футбольного российского союза. А старый был снят. Т.к. критика была выше его устойчивости.
Также могут происходить изменения статуса любой личности, если созреют для этого необходимые условия.
Только результат событий может быть совершенно разный.
Спасибо. Но нужна не популярность, а Просвещение людей.